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    2019年1-3月商品房批准预售、销售、价格和库存情况

    来源: 时间:2019-04-05  编辑:汪树明


    一、新建商品房批准预售情况

    1-3月全市商品房批准预售面积122.81万m2,同比增长20.6%,其中商品住房111.14万m2,同比增9.1%市城区(含咸安区)商品房批准预售面积62.06万m2,同比增长41.8%,其中商品住房批准预售面积57.7万m2,同比增长37.2%

    表一:全市1-3月商品房批准预售面积情况表

    区域

    1-3月商品房

    批准预售面积

    (万m2

    1-3月商品住房

    批准预售面积

    (万m2

    市城区

    (含咸安)

    62.06

    57.7

    赤壁

    19.93

    18.92

    嘉鱼

    3.65

    3.56

    崇阳

    17.06

    16.51

    通山

    19.05

    13.44

    通城

    1.06

    1.01

    二、商品房销售情况

    1-3月全市商品房销售面积129.76万m2(含二手房),同比下降3.3%,其中新建商品房销售面积121.6万m2,同比下降17.1%(商品住房销售面积111.24万m2,同比增长6.5%),二手房销售面积8.16万m2,同比下降61.8%

    1-3市城区(含咸安区)商品房销售面积63.47万m2(含二手房),同比增长0.2%,其中新建商品房销售面积57.12万m2,同比增长28.7%(商品住房销售面积49.04万m2,同比增长24.3%),二手房销售面积6.35万m2,同比下降66.6%

    表二:全市1-3月商品住房销售情况表

    区域

    1-3

    商品住房

    销售面积同比

    变化量排名

    1-3

    商品住房

    销售面积

    同比变化

    1-3

    商品住房销售面积

    (万m2

    通城

    1

    97.1%

    11.37

    咸宁城区

    (含咸安)

    2

    24.3%

    49.04

    嘉鱼

    3

    9.4%

    14.53

    崇阳

    4

    -15.5%

    12.5

    赤壁

    5

    -21.6%

    17.24

    通山

    6

    -49.1%

    6.56

    三、商品住房价格情况

    1-3月,全市新建商品住房销售金额47.39亿元,销售均价4260/m2,同比增长31.7%市城区(含咸安区)商品住房销售总金额25.47亿元,销售均价5195/m2,同比增长27.6%,与去年12月环比下降6.1%

    表三:全市1-3月商品住房价格情况表

    区域

    1-3月商品

    住房销售均价

    (元/m2

    1-3月商品住房

    销售均价同比

    变化量

    (元/m2

    咸宁城区

    含咸安

    5195

    1126

    通城

    3994

    1144

    崇阳

    4231

    991

    赤壁

    4421

    741

    嘉鱼

    3688

    692

    通山

    2774

    201

    四、商品住房去库存情况

    截至3月底,全市商品住房库存面积280.19万平方米,库存较去年底增加49.39m2,去化周期7.85个月。市城区(含咸安区)商品住房库存面积141.44万m2,去化周期9.63个月,同比增长2.78个月,较201812月底环比下降0.13个月。

    表四:全市1-3月商品住房库存情况表

    区域

    商品住房库存去化周期变化量

    排名

    商品住房库存去化周期较去年底

    变化量

    ()

    商品住房库存去化周期()

    商品住房库存面积

    万m2

    商品住房库存面积较去年底变化量万m2


    通城

    1

    -4.25

    5.76

    15.49

    -10.54

    市城区

    (含咸安)

    2

    -0.13

    9.63

    141.44

    8.66

    赤壁

    3

    0

    7

    40.15

    1.5

    崇阳

    4

    0.95

    7.4

    31.59

    3.93

    通山

    5

    2.23

    4.96

    13.98

    11.94

    嘉鱼

    6

    3.44

    7.51

    37.54

    10.97