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    2020年1-2月咸宁市城区房地产市场运行情况

    来源:开发市场科 时间:2020-03-30

    一、1月全市商品房批准预售、销售、价格和去库存情况(相关表格见附件)

    (一)1月全市商品房批准预售情况

    12月全市商品房批准预售面积43.69万㎡,同比下降33.2%,环比下降21.5%,其中商品住房批准预售面积40.77万㎡,同比下降31.1%,环比下降23.5%。

    1月全市商品房批准预售面积522.64万㎡,同比增长2.8%,其中商品住房批准预售面积482.99万㎡,同比增长1.7%。

    1月市城区(含咸安区)商品房批准预售面积39.55万㎡,同比下降14.4%,与2019年12月环比增长449.3%,其中商品住房批准预售面积35.32万㎡,同比下降16.2%,与2019年12月环比增长447.6%。

    1-2月市城区(含咸安区)商品房批准预售面积39.55万㎡,同比下降12.3%,其中商品住房批准预售面积35.32万㎡,同比下降11.3%。

     )全市商品房销售情况

    1月全市商品房销售面积43.22万㎡,同比下降2.1%,环比增长15.8%,其中住宅销售面积39.66万㎡,同比下降2.3%,环比增长19.2%,二手房销售面积5.05万㎡,同比增长46.4%。

    1月全市商品房销售面积456.18万㎡,同比下降3.1%,其中商品住房销售面积418.61万㎡,同比下降2.3%,二手房销售面积44.21万㎡,同比下降43.9%。

    1月市城区(含咸安区)商品房销售面积14.7万㎡,同比下降38.9%,与2019年12月环比下降15.4%(商品住房销售面积13.45万㎡,同比下降29.9%,与2019年12月环比下降12.3%),二手房销售面积4.72万㎡,同比增长60%。

    1-2月市城区(含咸安区)商品房销售面积14.7万㎡,同比下降38.9%(商品住房销售面积13.45万㎡,同比增长2.1%),二手房销售面积36.19万㎡,同比下降46.7%。

    (三)全市商品房销售价格情况

    1月全市商品房销售总金额20.13亿元,其中商品住房销售金额17.26亿元,销售均价4658元/㎡,同比增长7.8%,商品住宅均价4352元/㎡,同比增长11.4%。

    1月,全市商品房销售金额201.95亿元,其中商品住房销售金额186.78亿元,商品住宅均价4462元/㎡,同比增长23.7%。

    1月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额8.16亿元,销售均价5551元/㎡,与2019年12月环比增长2.5%,其中商品住房销售金额6.9亿元,销售均价5130元/㎡,与2019年12月环比增长2.52%。

    1月,市城区(含咸安区)商品房销售面积14.7万㎡,销售金额8.16亿元,销售均价5389元/㎡,其中商品住房销售面积13.45万㎡,销售金额93.97亿元,销售均价5130元/㎡,同比增长8.9%。

    (四)全市商品住房去库存情况

    截至1月底,全市商品住房库存面积343.13万㎡,去化周期9.61个月,环比上升0.03个月。

    截至1月底,市城区(含咸安区)商品住房库存14957套,库存面积153.65万㎡,去化周期10.25个月,环比增加1.27个月。

    二、1月咸宁城区(含咸安区)商品住房销售面积排名(相关表格见附件)

    附件:2020年1-2月房地产市场分析简报.pdf